LUCENA.   

El Consejo de los Consumidores y Usuarios de Andalucía en nota remitida al Ayuntamiento de Lucena de fecha 22 de agosto de 2013 ha informado acerca del “Plan Municipal de acceso a viviendas de titularidad pública en régimen de alquiler con opción a compra” del cual, según explica el concejal de Políticas Sociales Carlos Villa, se han interesado 71 personas.

El informe emitido valora positivamente una decisión que viene a regular la adjudicación de viviendas públicas en régimen de alquiler con opción a compra a bajo coste, así como la reserva  de viviendas de protección oficial para familias con orden de desahucio o en riesgo por ruinan inminente de su vivienda habitual.

Igualmente considera favorablemente la línea de subvenciones aprobadas, de manera que los colectivos más vulnerables puedan acceder a una vivienda por un precio de alquiler accesible.

El informe hace especial hincapié en  la reserva de viviendas destinadas a las familias afectadas por una orden de desahucio o un desalojo por causa sobrevenida, sin que se requiera para ello el requisito de estar inscritos en el registro de demandantes de vivienda protegida, concediendo un periodo de carencia de entre dos y cuatro meses, exención de fianza y ayuda para la mudanza en aquellos casos que así lo aconsejen los Servicios Sociales.

También reconoce el Consejo la retroactividad de la norma, propiciando que las medidas adoptadas en el Plan puedan ser aplicadas a los alquileres ya existentes.

Concluye el informe haciendo una valoración positiva de la decisión política adoptada por el Equipo de Gobierno Municipal, enmarcada dentro de la actual situación económica que atraviesa el país y la destrucción del empleo que ello viene originando.

A este respecto, el Gobierno Municipal recuerda las principales medidas adoptadas por el Plan Municipal de Acceso a Viviendas de Titularidad Pública en Régimen de Alquiler con opción a compra: 

- Objetivos del Plan Municipal:

1. Contribuir a minimizar la pérdida de vivienda habitual en la ciudad de Lucena.

2. Facilitar el alquiler de viviendas con opción a compra propiedad de SUVILUSA, que se encuentren desocupadas en el Plan Parcial Oeste 1 y PAU 1 El Zarpazo, destinadas, en todo caso, a uso habitual, previa inscripción en el correspondiente registro.

3. Facilitar una reserva de viviendas para actuaciones sobrevenidas, en especial las derivadas de desahucios por ejecución hipotecaria de la vivienda, desalojos por ruina ordenada, u otras demandas sociales, que exijan una intervención municipal con el fin de paliar las situaciones de necesidad generadas (se reservarán un 15% del total de viviendas disponibles).
 

- Dos líneas de actuación para conseguir estos objetivos:

1. La primera derivada de la adjudicación de viviendas.

2.  La segunda que estable una subvención/ayuda mensual para aquellos casos en los que el volumen de ingresos –renta per cápita de la unidad familiar se sitúen en los tramos que se determinan en el propio Plan Municipal.

- Precio del arrendamiento:

La renta a satisfacer por el arrendatario se fija en 200 €, 225 €, 250 € al mes, según sea la vivienda de dos, tres o cuatro dormitorios, respectivamente. En dicho precio están incluidas las cantidades correspondientes al pago de la comunidad y al Impuesto sobre Bienes Inmuebles, que el arrendador repercute en el arrendatario, así como el I.V.A. correspondiente a que haya lugar.

- Subvenciones: 

Al objeto de validar el compromiso y los objetivos de este Ayuntamiento en materia de vivienda y de prestación social programados, se establecen bonificaciones a la cuota mensual de hasta el 50%, con un límite de 125 euros.

Las familias que tengan que abandonar su vivienda habitual por desahucio o desalojo ordenado podrá concedérsele una moratoria de hasta cuatro meses del pago del alquiler y la exención de la fianza  (previa aprobación).

- Convenio con EPSA:

Habida cuenta el interés de hacer extensivo el Plan Municipal al mayor número posible de viviendas, se propiciarán acuerdos de colaboración con la Empresa Pública de Suelo de Andalucía –EPSA– para el desarrollo y aplicación del mismo, al parque de viviendas y garajes de protección oficial pendiente de adjudicación, sitas en la parcela 10.1 del Plan Parcial El Zarpazo de nuestra ciudad, sometida, en cualquier caso, a su regulación específica en esta materia.